Crédito Tradicional FOVISSSTE
Adquiere tu hogar sin complicaciones.
Como SOFOM autorizada te acompañamos paso a paso en el proceso de obtención de tu propiedad con tu Crédito FOVISSSTE Tradicional, con todos los trámites GRATUITOS, y recuerda que ahora la inscripción es continua.
¿Quién puede ejercer el Crédito Tradicional?
Los trabajadores en activo al servicio del Estado, que se hayan inscrito en la convocatoria anual por sistema de puntaje y que el FOVISSSTE haya liberado/autorizado de acuerdo a su disponibilidad financiera.
¿No te inscribiste? Consulta aquí cómo hacerlo para poder ejercerlo
Fases y proceso del Crédito Tradicional FOVISSSTE
1. Asignación a una Entidad Financiera.
Esta primera etapa consiste en elegir una SOFOM autorizada (conocidas como Entidades Financieras) que lleve los trámites de tu Crédito ante FOVISSSTE. Con nuestra SOFOM los trámites son totalmente gratuitos.
Para asignarte con nosotros necesitas :
Identificación Oficial
CURP
Último talón de pago
Al asignarte nos comprometemos a ofrecerte un servicio personalizado y dar seguimiento puntual a cada parte importante del proceso.
2. Elegir vivienda y Realizar Avalúo.
Una vez asignado con nosotros, es momento de buscar la vivienda de tu preferencia, nueva o usada, a la cual se le hará un avalúo para conocer su valor comercial. Nuestros ejecutivos te recomendarán la mejor Unidad de Valuación Autorizada para realizarlo.
Los requisitos más importantes que debe tener tu vivienda para ejercer tu crédito FOVISSSTE son:
Más de 40 m2 de construcción.
Un mínimo de 2 recámaras
Como máximo 3 niveles
Al menos un baño completo
Contar con todos los servicios
Vivienda 100% terminada
Sin locales comerciales
Máximo 5 estacionamientos
3. Escrituración
Este es el momento en el que firmas escrituras en una Notaría Pública; la cual tiene la obligación de constatar que la propiedad no tenga adeudos, se presten todos los requisitos legales para la compraventa, recolectar los impuestos generados e inscribir la escritura al registro público de la propiedad.
Recuerda llevar tu identificación oficial y último talón de pago en original.
4. FOVISSSTE paga al vendedor de la propiedad.
Para poder entregarte las llaves de tu nuevo hogar será necesario que FOVISSSTE realice el pago al vendedor.
Para llevarlo a cabo es necesario que el Fondo de Vivienda valide que el expediente esté correcto y completo (documentos del acreditado, vendedor, inmueble, avalúo, escrituras y formatos)
Como SOFOM nuestra obligación es presentar este expediente correctamente para su validación en FOVISSSTE y que posteriormente se libere el pago.
La verificación previa y velocidad, es algo en lo que hemos puesto énfasis para que puedas disfrutar de tu hogar sin complicaciones.
5. Recolección de Testimonio
El paso final pero no menos importante, es recoger el testimonio de inscripción al Registro Público, con la Notaría Pública que firmaste Escrituras.
Este documento avala que la operación se realizó efectivamente. El tiempo en el que lo podrás hacer varía de acuerdo al Estado, usualmente podrá ser de entre 6 y 12 meses después de Escriturar.
Tu ejecutivo de Hipotecaria Hogar te ayudará a vigilar este último paso.
¿DESEAS UNA ASESORÍA SIN COSTO PARA TU CRÉDITO?
¿Cuánto tiempo tengo para ejercer mi Crédito Tradicional?
Una vez activo tendrás 90 días naturales totales para ejercer tu crédito en cada una de sus fases y evitar que se cancele.
Asignación de SOFOM y avalúo cargado al sistema
60 días naturales
Reporte de la firma de escrituras con Notaría
30 días naturales
*Por la pandemia actual los créditos activos el 03 de feb. no tienen fechas de cancelación hasta nuevo aviso.
Gastos de tu Crédito FOVISSSTE
Si bien todos los trámites de tu crédito son GRATUITOS, deberás tomar en cuenta los siguientes gastos:
Avalúo (Unidad de valuación)
Escrituración e impuestos (Notaría Pública)
Clave Única de vivienda CUV (En caso de ser vivienda usada)
Déjanos tu datos.
Te atendemos con gusto
Tramita tu Crédito con Hipotecaria Hogar para poder disfrutar de tu nuevo espacio, con privacidad y armonía, al lado de tu familia.
¡Hagamos Equipo!
Preguntas Frecuentes
Crédito Tradicional FOVISSSTE
Para 2021 el monto máximo de $1,171,513.50 más la Subcuenta de vivienda. El monto lo determina FOVISSSTE de acuerdo a tu sueldo básico reportado por tu dependencia.
Podrás usarlo para:
- Vivienda nueva
- Adquisición.
- Construcción en terreno propio.
- Vivienda Usada
- Adquisición.
- Reparación o Mejoramiento de vivienda.
- Ampliación.
- Redención de Pasivos.
- Seguro de vida, daños y prórroga de hasta 1 año en caso de desempleo.
- Seguro de Calidad de vivienda nueva:
- 10 años en estructura
- 5 años en impermeabilización.
- 1.5 años en instalaciones eléctricas.
Al tener un convenio vigente con FOVISSSTE y cumplir sus políticas, es el Fondo de vivienda quien nos paga por cada crédito firmado con testimonio entregado.
Una vez que elijas vivienda y tengas un acuerdo con el vendedor, podrás solicitar el avalúo. Usualmente las Unidades de Valuación para emitir el avalúo deberán tener liquidado 100% de su costo.
Se cancela automáticamente y tendrás la oportunidad de ejercerlo nuevamente para la siguiente convocatoria, siempre y cuando cumplas con los requisitos y te inscribas a ella.
Si. Se le conoce como Crédito Mancomunado y es necesario presentar Acta de Matrimonio para realizarlo.
- Ser trabajador del Estado en servicio activo.
- Tener como mínimo 18 meses de aportaciones en la Subcuenta de Vivienda del SAR.
- Ejercer por primera vez tu crédito del FOVISSSTE.
- No encontrarse en proceso de dictamen para el otorgamiento de pensión temporal o definitiva por invalidez o incapacidad total, parcial o temporal o en proceso de retiro voluntario conforme a la Ley.
- Inscribirse al proceso de otorgamiento de Créditos Tradicionales mediante el sistema de puntaje, recuerda que ahora la inscripción es continua.
- Tendrás hasta 30 años para pagarlo.
- El pago del crédito es del 30% del sueldo básico quincenal a través de nómina.
- Las tasas de interés aplicables van del 4% al 6%
- Actualización de saldos conforme a la Unidad de Medida y Actualización (UMA).
Si, completamente. Tendrás un asesor que te apoye en cada parte del trámite.
No. Deberás tener preparado, según recomendaciones de FOVISSSTE, hasta el 10% del valor de la vivienda para afrontar estos gastos.
Al momento de tener el avalúo, la Notaría podrá calcular el monto de escrituración e impuestos, los cuales deberán ser cubiertos antes de la firma de escrituras.
No, si tu crédito se cancela tendrás que iniciar nuevamente el proceso en la siguiente convocatoria.
La Clave Única de Vivienda (CUV) es la nomenclatura única e irrepetible que el sistema RUV asigna a cada vivienda que registra. Tiene 16 dígitos que genera a partir de la ubicación y es tramitada por el desarrollador en caso de viviendas nuevas y por la SOFOM en caso de vivienda usada. En este último caso deberás cubrir un costo directamente con RUV.
