¿QUÉ GASTOS HARÁS PARA EJERCER UN CRÉDITO FOVISSSTE?

Un crédito Fovissste conlleva varios gastos que tendrás que cubrir y estar preparado. Todos los créditos hipotecarios, sin importar que institución los otorgue tendrán sus gastos, propios del producto que contrates. Aquí te desglosamos los que tendrás que hacer con el Crédito Tradicional, Conyugal o Pensionados de Fovissste.

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Tabla de contenidos de está publicación

Cada una de las etapas del Crédito Fovissste, tiene fechas límite para realizarlas. Si quieres saber detalladamente las características de cada Crédito puedes dar clic para verlo a continuación:

IMPORTANTE: Si eliges ejercer cualquiera de los productos del Fondo de Vivienda del ISSSTE debes saber que todos los trámites son GRATUITOS y se realizan mediante una Entidad Financiera Autorizada, como nosotros. Podemos ayudarte en todo el proceso. Si deseas que te contactemos deja tus datos en nuestro formulario.

Ya que los créditos Fovissste son para utilizar en modalidades como adquisición de vivienda nueva o usada, redención de pasivos, construcción en terreno propio, tendrás que estas preparado para afrontar los siguientes gastos:

1- Avalúo

El avalúo tiene como objetivo determinar el valor de la vivienda que comprarás. Es un gasto que deberás pagar a una Unidad de Valuación autorizada por Fovissste.
Un Asesor de Hipotecaria Hogar te guiará con Unidades que trabajen en tiempo y forma para agilizar tu trámite. El costo depende del número de metros cuadrados a valuar, entre mayor sea la superficie de construcción, aumentará el costo que tenga.

2- Clave Única de Vivienda (CUV)

La CUV es el identificador estandarizado del Sistema Nacional de Vivienda, para viviendas cuya construcción o adquisición va a ser financiada o garantizada por algún organismo nacional de vivienda.
Cuando tu vivienda es usada, nosotros como Entidad Financiera te ayudaremos a generar la CUV.
El costo es de $301.60 y se paga a las cuentas del Registro Único de Vivienda.
Si una vivienda es nueva y la vende un desarrollador/constructora deberá haberse dado de alto en el Registro Único de Vivienda (RUV) y haber generado la CUV para la vivienda objeto de crédito.

3- Escrituración

Uno de los temas que más dudas generar en los acreditados de Fovissste, porque existen muchos mitos alrededor de esto. Uno de los más comunes es que Fovissste cubre el costo de las escrituras. Debemos aclarar que esto es falso.
Para entender como se calcula el costo de la escrituración, es importante entender que en una compraventa con garantía de crédito hipotecario se realizan dos actos jurídicos. El acto de la compraventa, donde se transfiere el dominio de la propiedad, y el contrato de mutuo con garantía hipotecaria, que en resumidas cuentas es el compromiso de pago de tu parte con Fovissste dejando como garantía el inmueble que compras. Estos dos actos generan honorarios notariales y costos sobre el derecho de inscripción en el Registro Público. Una vez entendido esto veamos que gastos aportas tu al 100% y en cuales y cuánto te ayuda Fovissste.

Gastos que pagas al 100%

  • Honorarios notariales de la compraventa
  • Impuestos de la compraventa
  • Derechos de Registro Público de la Propiedad (RPP) derivados de la compraventa
  • Otros gastos (como certificaciones de No Adeudo)

Gastos que paga 50% Fovissste y 50% el acreditado

  • Honorarios notariales del contrato de mutuo con interés y garantía hipotecaria
  • Derechos de RPP del contrato de mutuo

El promedio a nivel nacional para este gastos y que Fovissste recomienda prever es del 10% del valor del Inmueble.

Con estos gastos cubiertos, podrás ejercer sin problemas tu crédito y adquirir tu patrimonio. Si tienes dudas o preguntas, encuentra tu sucursal más cercana de Hipotecaria Hogar.

Resumen Gráfico de los gastos de un Crédito Fovissste:

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2 Respuestas

  1. Quiero una casa usada… pero acá en Chiapas… me están cobrando 30,000 treinta mil pesos la CUV… es correcto ese cobro..
    La compra es con particular…
    O cuanto se debe pagar y quien debe hacerlo???

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